Posso tenere animali domestici nel condominio anche se il vicino non vuole?

L’art.1138 Codice Civile 5° comma dice “le norme del regolamento non possono vietare di possedere o detenere animali domestici. È norma inderogabile in quanto ha lo scopo di tutelare un interesse pubblico. Quindi anche un regolamento contrattuale non può vietare di avere un animale nel condominio. Il rispetto delle parti comuni condominiali comporta comunque un corretto uso delle stesse, la loro pulizia ed il ripristino in caso di sporcizia o danni provocati dall’animale. Così è importante e tassativo, ad esempio, che un cane debba essere portato al guinzaglio sulle parti comuni o nei giardini condominiali.  

Cosa posso fare se il regolamento condominiale vieta di tenerne?

La normativa inderogabile deve essere applicata anche nel caso di regolamenti contrattuali. Questo è stato confermato da molteplici sentenze di Tribunali, Giudici di Pace e Cassazione, che hanno confermato la nullità di delibere assembleari che vietano la detenzione di animali da compagnia nelle parti private. È possibile invece regolamentare la frequentazione di tali animali sulle parti comuni, ad esempio chiedendo ai proprietari di tenere un determinato comportamento rispettoso dei pari diritti degli altri proprietari.