Quali le manutenzioni obbligatorie per l’impianto elettrico comune?

Devono essere eseguite le verifiche, da parte di un Ente certificato, per la corretta messa a terra dell’impianto. L’Ente potrà segnalare anche eventuali difformità da sistemare. Le verifiche saranno quinquennali se l’edificio ha solo unità abitative. Nel caso di interrati che rientrano negli adempimenti antincendio o in presenza di ascensori o attività particolari (ad es. dentisti) le verifiche saranno biennali.

Chi è responsabile della corretta manutenzione dell’impianto?

L’elettricista dovrà produrre all’amministratore l’iscrizione alla CCIAA ed il DURC e l’attestazione di essere in possesso dei requisiti tecnico-professionali per gestire e manutenere impianti elettrici, di citofoni e videocitofoni. Solo con questi requisiti potrà manutenere gli impianti del condominio.

L’amministratore cosa deve verificare?

L’amministratore ha l’obbligo di verificare che il condominio sia in possesso della Dichiarazione di conformità dell’impianto elettrico e del progetto se il contatore supera i 6KW. Nel caso l’impianto fosse antecedente alla Legge 46/1990 dovrà far verificare l’impianto da un perito o una ditta abilitata con almeno 5 anni di esperienza e che potrà produrre una Dichiarazione di Rispondenza. L’amministratore del condominio ha il dovere di curare le manutenzioni dell’impianto elettrico affinchè non vengano arrecati danni agli stessi condomini o a terzi.